No es solo una impresión: los precios de los hoteles en España están subiendo. En un país donde el turismo está en auge y los visitantes internacionales alcanzan cifras sin precedentes, los precios de los alojamientos también han escalado. Este incremento supera incluso a la inflación, y coincide con el auge de los pisos turísticos, lo que ha empujado a las autoridades a intervenir debido a su repercusión en la oferta habitacional.
Los números no mienten.
Un dato destacable: 94 millones. El año 2024 fue excepcional en términos de turismo para España. Según cifras del Gobierno, el país recibió cerca de 94 millones de turistas extranjeros, un aumento del 10% respecto a 2023, con un incremento del 16% en el gasto total, alcanzando aproximadamente 126.000 millones de euros.
El Ministerio de Industria y Turismo espera que esta tendencia continúe en 2025, estimando 26 millones de visitantes en el primer cuatrimestre, un 9% más que el año anterior, junto a un significativo aumento en el gasto. Sin embargo, los viajes de los residentes españoles registraron una leve disminución en el tercer trimestre de 2024.
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Datos de enero |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Tarifa media diaria (ADR) € |
112,8 |
104,9 |
95,7 |
85,7 |
62,2 |
82,1 |
81,4 |
|
Índice de precios Hosteleros (IPH) |
141,9 |
133,7 |
124,2 |
112,1 |
95,2 |
106,5 |
105,4 |
|
Ingreso por habitación disponible (RevPAR) € |
64,1 |
58,9 |
51,7 |
33,7 |
12,6 |
44,6 |
43,3 |
¿Y los precios? El turismo crece, y con él, los precios hoteleros. Según el INE, la tarifa media diaria (ADR), que refleja el ingreso promedio por habitación ocupada, ha aumentado consistentemente.
El ADR varía por mes, pero es claro: en agosto de 2024 ascendió a 146,9 euros, frente a los 136,8 de 2023 y 109,3 pre-pandemia en 2019. En diciembre, el ADR alcanzó 117, el más alto para fin de año.
¿Más indicios? Sí. El ingreso por habitación disponible y los índices de precios hoteleros (IPH) también han subido. Este último dato es revelador, pues refleja la evolución de los precios aplicados en hoteles, incluyendo tarifas estándar y de fines de semana, así como a grandes grupos y operadores turísticos.
En diciembre de 2024, el IPH se ubicó en 144,8, comparado con 137 en diciembre de 2023 y 109,7 en 2019, pre-pandemia. Es el IPH más alto registrado al final de un año desde 2002, según el INE, que considera todo tipo de hoteles, desde económicos hasta de lujo.
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Analizando a fondo. Recientemente, el economista Ángel Talavera compartió en X datos de Oxford Economics y Haver Analytics, que arrojan luz sobre la evolución de los precios hoteleros en España en los últimos cinco años. Subraya el incremento reciente de tarifas, destacando un aumento del 40% sobre precios prepandemia, un 20% más si se ajusta por inflación.
Sus análisis muestran un crecimiento de casi el 50% en ingresos por habitación disponible, acompañado de observaciones sobre cómo los hoteles más caros y económicos destacan frente a los de gama media.
Comparación con el IPC. Talavera resalta la diferencia entre la evolución de los precios hoteleros y el IPC, observando una divergencia desde mediados de 2022, con un notable aumento en los precios de los alojamientos.
Los datos del Ministerio de Industria y Turismo también ilustran la trayectoria del índice general de precios frente al específico del turismo y la hostelería. La tendencia de los últimos años es clara, destacando destinos como Marbella o Ibiza con tarifas históricas.
Los datos se corresponden a años completos, salvo en el caso del ejercicio actual.
¿Cuáles son las razones? Varias explicaciones surgen. Según el economista, destaca la distinta velocidad de crecimiento del turismo nacional frente al extranjero. El INE muestra que mientras el turismo internacional creció un 8,2%, el interno sufrió una leve caída.
El descenso en las estadías internas fue de 0,7%, mientras que los visitantes de países como Reino Unido, Alemania y Francia, con mayores rentas per cápita, lideraron el incremento.
En años recientes, el sector ha estado influenciado por el auge de los alquileres vacacionales, lo que llevó a las autoridades a tomar medidas para mitigar su impacto en el mercado de viviendas. Además, el INE señala un incremento en los precios de los apartamentos turísticos.
Imágenes | Martijn Vonk (Unsplash) y SEGITTUR
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